Ревдинцы заподозрили Фонд содействия капремонту в завышении стоимости смет

21:16
512
-
Ревдинцы заподозрили Фонд содействия капремонту в завышении стоимости смет

После публикации списка домов, попавших в титульный список капремонта в 2017 году, ревдинцы стали массово сообщать в редакцию, что данные о домах на карте капремонта расходятся с реальностью: в частности, квартир — практически везде — указано намного больше, чем по факту. Например, в доме №38 по улице Энгельса 12 квартир, а в карточке дома — 33. Людей волновало: а не завышены ли в связи с этим ремонтные сметы.

Мы обратились за разъяснениями в Фонд и выяснили: это наша ошибка, корреспондент портала Ревда-инфо.ру неправильно трактовал строку «Число проживающих» (раздел «Найди свой дом» на сайте фкр.ру). Как объяснила пресс-секретарь Фонда содействия капремонту Свердловской области Анна Коробейникова, подразумевается не количество квартир в доме, а собственников — владельцев помещений, ведь у одной квартиры может быть два, три и больше собственников.
Но в любом случае, по словам пресс-секретаря, эти данные, которые, кстати, предоставляют региональному оператору управляющие компании или ТСЖ, никак не могут повлиять на сметную стоимость ремонта. Проектно-сметную документацию на каждый объект составляют выбранные по итогам электронного аукциона специальные организации. Окончательный расчет стоимости определяется исходя из проектно-сметной документации.
Более того, пояснила Коробейникова, даже принятая смета может корректироваться в ходе ремонта. Например, «обнаружились» лишние метры трубы, которую надо заменить. Или в смете заложена шиферная кровля, а проектом дома предусмотрена черепичная.
Так, в прошлом году подрядчики довольно часто изменяли сметы — при условии согласования изменений заказчиком.
— Подрядной организации оплачивается сделанная работа, а не выполнение сметы, — подчеркнула пресс-секретарь.
Однако первичная информация по домам нужна для определения очередности ремонта и его примерной стоимости. А от размера ориентировочной усредненной стоимости капитального ремонта в пересчете на квадратный метр рассчитывается тариф на капремонт.
Поэтому, если вы обнаружили какие-то серьезные неточности в данных своего дома в программе (например, другая площадь, этажность и т.д.), их следует исправить. Для этого можно обратиться в свою управляющую компанию, чтобы она направила достоверные данные в Фонд. А можно — напрямую в Фонд содействия капитальному ремонту, по электронной почте.
Капремонт-2017 в Ревде
В Ревде в 2017 году попали в программу капремонта 13 домов. Тендер на производство работ выиграло ООО «ТермоТехника» — эта организация капиталила ревдинский жилфонд в 2015 и 2016 годах. Но в этом году «ТермоТехника» будет работать по собственным сметам: она выиграла и конкурс на разработку проектно-сметной документации. Инженер производственно-технического отдела «ТермоТехники» Алексей Шимов уверен, что их сметы точнее, потому что непосредственный исполнитель лучше знает саму «материю».
Как готовятся сметы на капремонт
Шаг 1. Управляющая компания предоставляет региональному оператору информацию по каждому дому, собственники которого платят сбор на капремонт: год постройки, площадь, был ли капремонт и т.д.
Шаг 2. При составлении списка домов, которые будут отремонтированы в этом году, специалисты Фонда проводят предварительный осмотр каждого дома-«кандидата», проверяя и уточняя информацию управляющих компаний. Цель осмотра: определить нуждаемость в ремонте. Определяются виды необходимых работ и их примерная стоимость, эта сумма сравнивается со сбором средств по дому. Если сбор низкий, то Фонд может принять решение о переносе ремонта или каких-то отдельных видов работ на более поздний срок — в зависимости от износа конструктивных элементов.
Шаг 3. Если дом действительно требует срочного ремонта и собственники оплачивают начисленную им плату, его включают в титул.
Шаг 4. Фонд назначает конкурс на составление проектно-сметной документации на необходимые работы.Шаг 4. По результатам электронного аукциона выбирается проектная организация.
Шаг 5. Проектант выходит на дом и составляет смету, при этом исходная информация о доме, которая есть у него на руках, не является руководством к действию. Какие-то работы он может включить в смету, а какие-то, наоборот, вычеркнуть, если в них пока нет необходимости. Например, отмечено, что ремонт фасада в доме производился в 2009 году, но фасад в плохом состоянии: значит, подлежит ремонту.
Шаг 6. Составленную документацию проектант согласовывает с администрацией муниципального образования и сдает заказчику.
Шаг 7. В Фонде проверяют представленную смету и оплачивают проектанту 90% суммы контракта.
Шаг 8. Назначается конкурс по выбору подрядчика капремонта.
Шаг 9. По результатам электронного аукциона выбирается подрядчик работ.
Шаг 10. Подрядчик со сметой осматривает дом, проверяя документацию на соответствие действительному состоянию дома.
Шаг 11. Если смета верна, проектант получает оставшиеся 10% своей платы. Если обнаружены несоответствия, проектанту придется еще поработать над доведением сметы «до ума». Деньги — в течение месяца после работы над ошибками. Предусмотрены штрафные санкции.
Шаг 11. Подрядчик приступает в работе.

Нона Лобанова

revda-info.ru

RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...